Laboratorio e appartamenti in Baveno in Via Giacomo Quaranta 14

Baveno, a confine con Verbania, in zona tranquilla, intero immobile con area pertinenziale composto da laboratorio artigianale di mq. 473 (spazi di lavoro, servizi, uffici, magazzini, centrale termica, tettoia), oltre a ulteriore tettoia di ca mq. 85 e locale accessorio di ca mq. 55 al piano interrato, con accesso da scala interna. Al piano primo, con accesso da scala esterna, due appartamenti di mq. 95, in ottimo stato, composti da ingresso, soggiorno con camino, cucina a vista, zona pranzo, disimpegno, due camere bagno, balcone oltre ad ampio terrazzo di circa mq. 84 ad utilizzo di entrambi gli appartamenti.
Completa la proprietà terreno di ca mq. 4000, completamente pianeggiante, in parte a verde piantumato ed in parte adibito ad area di accesso e manovra. La tettoia al piano terra si presta per il ricovero di diverse autovetture.
All’immobile si accede comodamente dalla strada comunale.
Nelle vicinanze si trovano campeggi, aziende agricole e floricole, ristoranti, bar, pizzerie, farmacie campo da golf.
A breve distanza l’imbocco dell’Autostrada dei Laghi come pure la stazione ferroviaria di Verbania.
La proprietà si presta a coniugare comodamente la vita lavorativa con quella privata, senza spostamenti, in un contesto accessibile, gradevole e tranquillo.
Nel P. R. G. vigente la proprietà è inserita tra le aree per usi produttivi (aree di insediamento di impianti per la produzione di beni e/o di servizi (I. P. ).
Classe energetica “F” (laboratorio), “E” (appartamenti).