Bifamigliare con laboratorio in Baveno Via Giacomo Quaranta 14

Baveno, a confine con Verbania, in zona tranquilla, intero immobile, su tre piani compreso l’interrato, con area pertinenziale, costituito da due appartamenti al piano primo di circa mq. 94 cadauno, in ottimo stato, composti da ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura, due camere, disimpegno, bagno, balcone e terrazzo di circa mq. 84 a servizio di entrambi gli alloggi. Laboratorio artigianale al piano terra di circa mq. 473 (spazi di lavoro, servizi, 2 bagni, ufficio, magazzini) oltre a tettoia di ca. mq. 85 e locale accessorio di ca mq. 84 al piano interrato. Completa la proprietà terreno di ca mq. 4.000, completamente pianeggiante, parte a verde e parte adibito ad area di accesso e di manovra. La tettoia al piano terra si presta per il ricovero di diversi automezzi. All’immobile si accede comodamente dalla strada comunale. Nelle vicinanze si trovano campeggi, aziende agricole e floricole, ristoranti, bar, pizzerie, farmacie, campi da golf. A breve distanza l’imbocco dell’Autostrada dei Laghi come pure la stazione ferroviaria.
La proprietà si presta a coniugare comodamente la vita lavorativa con quella privata, senza spostamenti, in un contesto accessibile, gradevole e tranquillo.
Classe energetica appartamenti “E” EPgl, nren (kWh/m2 anno: 137,82 e 140), laboratorio “F” EPgl, nren (kWh/m2 anno 93,82).